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En las instalaciones nuevas de AIRE ACONDICIONADO y de CALEFACCIÓN diseñadas y ejecutadas por nuestra empresa, nuestro Departamento Técnico les ofrecerá un
servicio de mantenimiento con el objeto de
garantizar su correcto funcionamiento, preservar un adecuado estado de conservación, y prolongar la vida útil de los equipos.
Por lo que respecta al
mantenimiento de los equipos e instalaciones antiguas de su propiedad, el
ahorro indirecto que obtendrán de su
correcta aplicación en sus fases preventiva y correctiva.
CLIMAONUBA ENERGIAS RENOVABLES Y
CLIMATIZACIÓN, S.L.
se compromete a que la totalidad de los trabajos
que realice serán llevados a cabo por personal
con la titulación, formación y experiencia
necesaria para el desempeño de éstos, así como
con los medios técnicos y materiales apropiados.
Y siempre según la Reglamentación Vigente en
cada momento.
TABLA 4 v1. Mantenimiento de instalaciones
térmicas en edificios pdf
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MANTENIMIENTO = AHORRO GARANTIZADO
Prolongar la vida útil de los equipos y de sus instalaciones.
Prevenir y reducir el ratio de averías en sus equipos.
Disminuir el impacto en la gravedad de los fallos inevitables.
Optimizar el rendimiento del sistema (según necesidades reales).
Mejorar el confort que ofrece el establecimiento a sus clientes.
VISITA TÉCNICA DE COMPROBACIÓN
INVENTARIO DE SUS EQUIPOS E INSTALACIONES
SUPERVISIÓN DEL ESTADO DE LOS COMPONENTES
CONFECCIÓN DE PROPUESTA PERSONALIZADA
TARIFAS DE PRECIOS A SU MEDIDA
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RITE (REGLAMENTO DE INSTALACIONES TÉRMICAS EN EDIFICIOS)
REAL DECRETO 1027/2007 (PUBLICADO EN EL BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO)
ARTÍCULO 25. TITULARES Y USUARIOS
“El titular o usuario de las instalaciones térmicas es responsable del cumplimiento del RITE desde el momento en que se realiza su recepción provisional, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 12.1.c) de la Ley 21/1992, de 16 de julio, de Industria, en lo que se refiere a su uso y mantenimiento, y sin que este mantenimiento pueda ser sustituido por la garantía”.
“El titular de la instalación será responsable de encargar a una empresa mantenedora la realización del mantenimiento de la instalación térmica.”
ARTÍCULO 26. MANTENIMIENTO DE LAS INSTALACIONES
“Las operaciones de mantenimiento de las instalaciones sujetas al RITE se realizarán por empresas mantenedoras autorizadas.”
El mantenimiento de las instalaciones sujetas a
este RITE
será realizado de acuerdo con lo establecido en
la IT 3, atendiendo a los siguientes casos:
Instalaciones térmicas con potencia térmica
nominal total instalada en generación de calor o
frío igual o superior a
5 kW
e inferior o igual a
70 kW.
Estas instalaciones se mantendrán por una
empresa
mantenedora,
que debe realizar su mantenimiento de acuerdo
con las instrucciones contenidas en el
«Manual de Uso y
Mantenimiento».
Instalaciones térmicas con potencia térmica
nominal total instalada en generación de calor o
frío mayor que
70 kW.
Estas instalaciones se mantendrán por una
empresa mantenedora con la que el titular de la
instalación térmica debe suscribir un
contrato de
mantenimiento,
realizando su mantenimiento de acuerdo con las
instrucciones contenidas en el «Manual de Uso y
Mantenimiento».
Instalaciones térmicas cuya potencia térmica
nominal total instalada sea mayor que
5.000 kW
en calor y/o
1.000 kW
en frío, así como las instalaciones de
calefacción o refrigeración solar cuya potencia
térmica sea mayor que
400 kW.
Estas instalaciones se mantendrán por una
empresa mantenedora con la que el titular debe
suscribir un contrato de mantenimiento.
El mantenimiento
debe realizarse bajo la dirección de un técnico
titulado
competente con funciones de director de
mantenimiento, ya pertenezca a la propiedad del
edificio o a la plantilla de la empresa
mantenedora.
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SERVICIO INTEGRAL DE MANTENIMIENTO:
(Incluye la totalidad de instalaciones y equipos del centro)
- MANTENIMIENTO AIRE ACONDICIONADO
- MANTENIMIENTO CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA
- MANTENIMIENTO FONTANERÍA
Propuesta especialmente diseñada para hoteles, hostales, restaurantes, residencias geriátricas, centros de rehabilitación, comunidades de propietarios, gimnasios y clubes deportivos, clínicas, farmacias, laboratorios, edificios de oficinas, academias y centros de estudios, naves industriales, estructuras comerciales, etc.
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ACONDICIONADORES TIPO CONDUCTO
UNIDAD
INTERIOR
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Filtro
Limpieza.
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Rejillas
retorno Limpieza
-
Conductos
Tratamiento (*Sistema TIDAS)
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Rejillas de
impulsión Limpieza
UNIDAD
EXTERIOR
-
Condensador
Comprobar estado y limpieza si fuese necesario.
-
Tuberías y
conexiones Comprobar presión de trabajo.
-
Aislamiento Comprobar posible deterioro.
*Desinfección
del Aire Acondicionado y del habitáculo con su
acción Bactericida/eliminadora
de olores + Fungicida + Acaricida |
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ACONDICIONADORES TIPO SPLITS,
CASETTE, SUELO-TECHO 1X1
MANTENIMIENTO
UNIDAD
INTERIOR
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Filtros
Limpieza.
-
Evaporador
Limpieza con Airnet, Airpur.
(Higienizante, eliminador de olores)
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Desagüe
Comprobar desgaste y evacuación.
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Carcasa
Limpieza.
UNIDAD
EXTERIOR
-
Condensador
Comprobar estado y limpieza si fuese necesario.
-
Tuberías y
conexiones Comprobar
presión de trabajo.
-
Aislamiento
Comprobar posible deterioro.
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EQUIPO SOLAR
PARA AGUA CALIENTE SANITARIA ACS
MANTENIMIENTO
SISTEMA DE
CAPTACIÓN
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Colectores
Diferencias respecto al estado original.
-
Cristales
Condensaciones y suciedad.
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Juntas
Agrietamiento, deformaciones.
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Absorbedor
Corrosión, deformaciones.
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Carcasa
Deformación.
-
Conexiones
Aparición de fugas.
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Estructura
Degradación indicios de corrosión.
SISTEMA DE
ACUMULACIÓN
-
Depósito
Comprobar presencia de lodos.
-
Protección
Comprobar ánodo sacrificio. (sustitución en caso
necesario)
-
Aislamiento
Comprobar posible deterioro.
CIRCUITO
HIDRÁULICO
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Sistema de
llenado Actuar si
fuese necesario.
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Fluido
calor-portante
Comprobar densidad y PH.
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Aislamiento
Degradación y ausencia de
humedades.
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Válvulas de
seguridad Actuación.
-
Vaso expansión
Comprobar estado y presión de trabajo.
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